Cuando el monto del préstamo supera el límite conforme que fija la FHFA para el condado, el préstamo es jumbo. Los requisitos son más estrictos, pero para casas en el norte de New Jersey, Princeton o los suburbios de Philadelphia es una hipoteca completamente normal.
Varios condados de New Jersey en el área metropolitana de New York (por ejemplo Hudson, Bergen, Union, Middlesex y Passaic) tienen un límite conforme más alto que el resto del país. Un préstamo que sería jumbo en Camden puede ser conforme en Elizabeth o Jersey City, con reglas y precios de préstamo conforme. Revisamos el condado antes de cotizar.
Crédito, relación de deudas a ingresos, reservas y la tasación, con más detalle que en un préstamo conforme. Los compradores independientes suelen necesitar dos años completos de declaraciones. Elmer le dice desde el principio qué documentos harán falta para que no haya sorpresas.
Lo fija la FHFA cada año y varía por condado. Le confirmamos el límite exacto de la propiedad que le interesa; no publicamos cifras aquí porque cambian cada enero.
Esta página es información general, no un compromiso de préstamo. Los requisitos los fijan las agencias y los inversionistas y cambian. Versión en inglés: Jumbo.
Diga lo básico y Elmer lo confirma con sus números en la primera llamada, en español.
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