Допомога на початковий внесок NJHMFA у New Jersey, українською

Допомога на внесок від NJHMFA, пояснена українською.

Stellar — кредитор-учасник NJHMFA. Тут ми пояснюємо, що таке ця допомога насправді, хто проходить і у що вона вам обходиться.

Що це насправді

Це не подарунок готівкою і не другий щомісячний платіж. Допомога NJHMFA — друга іпотека без відсотків і без щомісячного платежу, яка списується після того, як ви прожили в домі потрібний програмою термін. Доступна лише разом із першою іпотекою NJHMFA, яка може бути FHA, VA, USDA або conventional.

Хто проходить

Покупець першого житла. Як правило, без володіння основним житлом останні три роки.
Ліміти доходу і ціни купівлі. Встановлюються NJHMFA за округами і розміром сім'ї, і перевіряються за округом, де розташований дім.
Курс для покупців. Обов'язковий курс, схвалений HUD. Почніть його заздалегідь.
Основне житло. Не для інвестиційної нерухомості і не для другого дому.

Суми змінюються і залежать від округу. NJHMFA періодично переглядає розміри допомоги і ліміти, а для покупців першого покоління є положення, яке може збільшити доступну допомогу. Ми перевіряємо актуальні цифри за кожним досьє. Офіційне джерело: njhousing.gov.

Що це означає для вашого досьє

Більше документів, ніж за звичайним кредитом: підтвердження доходу всіх дорослих у сім'ї, сертифікат курсу і перевірка агентства на додачу до перевірки кредитора. Це займає більше часу. Натомість багато сімей закривають угоду з дуже невеликими власними грошима. Ірина з самого початку каже, які папери потрібні.

Коли це невигідно

Якщо дохід вищий за ліміт округу, дім дорожчий за стелю або ви плануєте продати через кілька років, FHA або conventional з подарунком від сім'ї може виявитися простішим і дешевшим. Стів порівнює обидва шляхи на ваших цифрах.

Часті запитання

Що таке допомога на внесок від NJHMFA?

Агентство житлового та іпотечного фінансування New Jersey (NJHMFA) пропонує покупцям першого житла, які проходять, допомогу на початковий внесок і витрати на закриття у вигляді другої іпотеки без відсотків і без щомісячного платежу, яка списується, якщо ви живете в домі потрібний термін. Використовується лише разом із першою іпотекою NJHMFA. Суми залежать від округу і програми і встановлюються агентством.

Хто вважається покупцем першого житла в New Jersey?

Як правило, той, хто не володів основним житлом останні три роки. У деяких програмах у певних зонах ця вимога знімається. Чинні правила встановлює NJHMFA.

Чи потрібно повертати допомогу?

Ні, якщо ви прожили в домі термін, який вимагає програма. При продажу або рефінансуванні раніше частина може підлягати поверненню. Стів пояснить точний термін за вашою програмою.

Допомога на внесок від NJHMFA, пояснена українською.

Що це насправді

Хто проходить

Що це означає для вашого досьє

Коли це невигідно

Часті запитання

Чи проходите ви за NJHMFA?