Головна / New Jersey
New JerseyPassaic і Clifton, Somerset, Jersey City, Whippany, а також Monmouth, Ocean і Middlesex — у New Jersey кілька давніх українських громад, і в кожного округу свої ціни, податки і правила. Стів Уманський, ліцензований у New Jersey, веде україномовних покупців по всьому штату.
Закриття угоди в New Jersey починається з періоду attorney review: після підписання контракту обома сторонами адвокати мають кілька днів, щоб запропонувати зміни. Лише після цього контракт стає остаточним і починається відлік за кредитом. Радимо знайти адвоката до пропозиції; можемо порекомендувати україномовних.
Податок на нерухомість сплачується щокварталу муніципалітету і сильно відрізняється між сусідніми містечками. Для розрахунку платежу ми використовуємо реальний податок за домом. Крім того, у New Jersey є податок на передачу нерухомості (realty transfer fee), який за звичаєм платить продавець, а за дорогими угодами діє додатковий збір, правила якого змінилися у 2025 році; хто його платить — перевіряємо у вашому випадку.
Округи в зоні New York (Bergen, Passaic, Middlesex, Monmouth, Ocean та інші) мають підвищений conforming-ліміт: кредит, який у Pennsylvania був би jumbo, тут може бути звичайним conventional.
Ми — кредитор-учасник NJHMFA, житлового агентства штату, чиї програми допомоги на початковий внесок поєднуються з кредитами FHA, VA, USDA та conventional для покупців, які проходять за лімітами доходу і ціни.
Ми працюємо по всій території New Jersey. Сторінки решти округів — англійською; обслуговування українською в будь-якому з них.
Три короткі кроки, без номера соціального страхування. Україномовний спеціаліст передзвонить, як правило, того ж робочого дня.
Хочете дізнатися, на яку суму ви можете розраховувати?